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男子假卖经适房 骗80余购房者
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发布者:朱运德律师 阅读:1865

  高中毕业的张某勾结中介以有关系能买经适房为诱饵,骗取大量购房者房款,80余人先后受骗,这些人中不乏大学教师和公检法工作者,检方初步估算三人共骗得3500万元。日前,三人因涉嫌诈骗被门头沟检察院批准逮捕,案件仍在审查起诉中。
  诈骗犯刑满释放向警方举报“上线”
  2011年底,一位名叫杨某的人以有关系、能低价买房骗取了20多名购房者房款,随后被法院以诈骗罪判处有期徒刑两年。刑满释放后,杨某向警方举报称此前对外宣传的“关系”就是张某。张某自称能买到经济适用房,所以他在张某那里定了8套经适房,并预付了定金40余万。但交房日子却一拖再拖,后来杨某意识到被骗,但钱已经要不回来。于是杨某开始复制张某的行骗手段,通过收取他人的购房定金来填补自己的亏空。出狱后杨某想要回40余万定金,但张某拒绝支付,于是他便将对方举报。
  租经适房当幌子购房者深信不疑
  警方根据线索很快将张某控制,今年30出头的张某此前一直无业。2007年,观察到房价飞速上涨的形势后,他开始对外宣传自己有关系能买到便宜的经济适用房,这吸引了中介人员沈某和李某的注意,二人帮助张某对外积极推销所谓的经适房,并代签合同收款。但张某却迟迟无法兑现房子,意识到被骗的二人决定以继续发展新的购房者收取房款的方式退还已经意识到被骗购房者的房款。
  检方在审理中发现,张某根本没有任何关系能让购房者买到经济适用房,他仅靠空头承诺就让购房者争相抢付定金,同时对于一些警惕性较高的购房者,张某就联合沈某等人在本市门头沟区、朝阳区和丰台区分别租下一些经济适用房,让购房者先住在其中。最多的时候,张某等人在本市连续租下了十几套经济适用房用来骗房款。
  警方走访被害人仅一人愿意报案
  据了解,案发时门头沟警方派出专案组到受害者集中的小区进行调查,但发现仅有一户被害人愿意报案,“大多数购房者都认为这不是什么光彩的事,只希望警方帮助追回房款。”承办此案的检察官介绍,2011年张某等人曾以250万元的总价将本市朝阳区弘善家园的两套房子卖给了一对夫妻,而这两套房子都是张某等人租赁下的,交房时张某以正在办关系为由没有交给二人房本。丝毫没有怀疑的二人随后花费几十万元装修,但年底真房东来收房租,夫妻二人被强迫搬离。他们并未马上报警,仍然希望张某等人退还房款。
  赃款买豪车别墅几乎被挥霍一空
  “很多被害人一直不报警的原因还有对张某手头的房子依然抱有一丝幻想,觉得总会有希望的。”而一旦报案,受害者都认为退赃的可能性就几乎没有了。检察官表示,直到张某等人到案,警方在这些小区贴出告示,80余名购房者才相继报案。
  检方还透露,张某仅有高中学历,而被他骗的不仅有大学教师,甚至还有公检法的工作人员,由于北京的房价居高不下,这些人都宁愿相信张某有关系能买到更便宜的经济适用房。3年多的时间,共有80余人被张某等人骗取房款,初步统计达3500余万元。张某用这些钱购买了别墅和一辆兰博基尼跑车,并与沈某、李某出国旅游将钱挥霍一空。

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